【美高梅开户】百城土地流拍加速,德雷斯顿六月三番五次出现2宗地流拍

平昔以来,土地市场的转移与房地产市场紧密有关。二〇一八年至今,各省政坛继续二零一八年的话的加速推地模式,全部供应扩充,百城各个用地和住房用地成交面积均出现差距水平的升高。但同时,随着房地产调控政策的持续强化,土拍政策频出,竞自持、竞配建、限房价等变为重点城市推地的显要必要,加之房企融资条件紧密、偿债压力加大等现状,房企拿地越发理性,低单价、利于高周转的优质料块成为首选,部分附带条件较多的地块以及部分非优质量块备受流拍,二〇一九年1-五月百城住宅用地流拍面积当先二〇一八年全年。

原标题:国内土地市场流拍激增 奥兰多六月连连出现2宗地流拍

摘要:二零一九年一季度,房地产市场调控不断加码。仅四月份的话,已经有领先30个城市陆续出台或升级不一样程度的调控政策。在此背景下,一季度住房市场量价全体下降。但是,房地产集团在土地市场的购置热情并未下跌,一季度恒大、碧桂园等十大房企拿地总价高达2246亿元,同…

直接以来,房地产业内都将土地比作面粉,房子比作面包,面粉价格操纵面包价格。由此,关注房价就离不开研讨土拍意况。

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土地市场正在出现新一轮流拍高峰。据中国指数切磋院对百城土地公开招拍挂市场的监测,二零一零年至当年九月,全国百城共流拍两千余宗住宅用地,总设计建筑面积2.8亿㎡。其中,二〇一九年15月流拍地块总陈设建筑面积1663万㎡,大概是去年全年流拍面积的1.2倍。

   
二零一九年一季度,房地产市场调控不断加码。仅1八月份的话,已经有当先30个城市陆续出台或升级不一样程度的调控政策。在此背景下,一季度宅院市场量价全部下落。可是,房地产集团在土地市场的购入热情并未减退,一季度恒大、碧桂园等十大房企拿地总价高达2246亿元,同比大幅增强83.3%。

二〇一八年上八个月,即使要给全国土地市场送首歌,那肯定是“凉凉”。据总结,二零一九年1-十二月,全国流拍土地接近800宗。其中一线城市土地流拍共有13宗,创下二零一二年来说的新高;二线城市土地流拍一共154宗,同比提升200%;三四线城市土地流拍合计达到629宗,前年同期为284宗,同比升高121%。

土地市场现状:

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    房企购地金额同比增加

 要了解,上三回这样广阔的土地流拍,仍旧在2014年。但要论流拍率的话,当时仅有4%,而现年前四个月这一数字已经攀升到6%。

平均地价较上年降落,库存土地尚有一定存量

在二〇一〇年来说的近9年时刻里,二零一一年流拍土地数据最多达515宗,此后流拍数量就渐渐滑坡,并伙同降至二〇一六年的80宗。可是,从二零一七年起,土地市场的流拍宗数开端重操旧业,二零一八年共发出146宗;二〇一九年1-1五月,已出现137宗,接近二零一八年全年水平。

    尽管方今各市楼市调控新政陆续出台,依旧麻烦抵挡房企拿地热情。

以此情景似曾相识,甚至分外思量,2013-二〇一四年也油然则生过类似的范围,当时大约没有怎么土地成交了,开发商资金链吃紧,房地产快要灭亡,各处可见烂尾楼。

从历史数据来看,2011-二〇一三年百城[1]各项用地年均推地量18.9亿平方米,推地总量高拉动百城种种用地成交面积居历史高位,与此同时房地产市场经调整后所有上升,但销售面积仍不及土地成交面积的一半,因此造成一些城市库存积压。2014-二零一六年,库存去化持续推进,百城土地年均推地量下落,各种用地平均成交量10.2亿平方米,商品住宅销售面积与住宅用地成交面积的比值不断提拔。前年以来,随着库存的持续下滑以及市场行情的继续,分城施策、土地供应结构调整继续强化,热点城市推地量增加。

现年前7月,金奈辈出12宗流拍土地为各城市最多,金奈、波尔多独家有8宗地流拍,上海流拍6宗,斯德哥尔摩、塞内加尔达喀尔、阿拉木图各有5宗地流拍。

    一月28日早晨,巴黎土地市场迎来新政后的首场处理。经过热烈争夺,天恒以15.8亿元竞得通州台湖地块,首创以17.6亿元、配建12.8万平方米自住房竞得密云地块。

全国土地市场遇冷的大背景下,上海的情景也不容乐观。

去年,各州政坛持续二〇一八年以来的增速推地格局,1-十二月百城各样用地成交面积相比增加25.3%,其中住宅用地成交3.0亿平方米,同比进步17.8%,仍保持较高增速。住宅用地楼面均价在二〇一七年冲高后步长下降至4899元/平方米,溢价率降至2013、二〇一四年水平。

据咸阳市版图资源局通知显示,十月17日放在富平县的BQ2-4-54地块因申请竞买人数不适合拍卖文件约定,造成宗地流拍;十一月21日身处丹凤县的LH2-14-40-1号地块同样因竞买人数不合乎拍卖文件约定,宗地流拍。对此,有行业人员介绍,两宗流拍可能和地块出让标准有关。以灞桥流拍地为例,需要控制购物为主、修建过街天桥和前几日上缴履约有限支撑金等;而莲湖流拍地块则附带安放开支和往日楼栋建设,对开发商实力和运营都形成考验

    对商办调控策略出台后,八月30日巴黎土地市场迎来商办用地首拍。当天有3宗商办用地加入竞拍,分别位居铁西区和大兴区。三宗F3类用地商讨规划建筑面积24.1万平方米,合计起价40.4亿。最后成交价格协商为53.5亿。

二零一八年底了发稿,新加坡共出让土地31宗,其中,住宅用地成交26宗,成交总金额782.31亿元;商办用地5宗,成交总金额59.17亿元。住宅用地点面,共有产权用地成交7宗,限价房用地19宗(两宗竞自持)。

图:二零一一年至当年1-五月百城住宅用地成交面积与商品住宅销售面积比较城[2]

华商记者还发现,在今年十月和八月份,台中曾出现过土地出让终止或暂停的气象,但从公告原因看,分别是因中前期安放存在争议和被监禁部门发现违纪建设。

    二〇一九年一季度,日本东京楼市成交量环比下跌30%左右。但房企拿地希望并未下落,以小昆山地块为例,土地楼板价3万元/平方米,推测保本价当先5万元/平方米。今年七月,新加坡连日中止5幅地块出让,单个地块竞争房企当先15家。

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中指院提到,2011-二零一二年为百城住宅用地流拍高峰,随后二〇一四年也出现过三次小波峰(首要为流拍面积回涨),而二零一九年以来流拍土地数据、面积均出现反弹,中指院认为,这一遍流拍高发期都伴随着房地产市场调整和店铺资本压力的增多。

    热点二三线城市也不例外,二〇一九年一季度泰州市区经营性建设用地(不含云龙区)共出让14宗,成交面积63.22万平方米,成交金额178.77亿元。土地出让面积同比扩充182.73%,成交金额比较提升1101%。

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多少出自:CREIS中指数据,fdc.fang.com

中信建投研报认为,今年土地市场供求争持加大,流拍率还要甚于二〇一四年。二〇一四年是因为房地产销售市场低迷导致开发商拿地能力与希望疲弱,但是这一轮,销售市场相比较稳定,二零一九年全国热点地段土地市场全部温度下降,流拍现象蔓延重倘若房企基于利润率及去杠杆拔取。【美高梅开户】百城土地流拍加速,德雷斯顿六月三番五次出现2宗地流拍。归来腾讯网,查看更加多

    伴随房地产市场调控的不断长远,房企也在规模化和功绩竞技中增加速度奔跑。与此同时,房企对土地储备规模与协会的好感也尤其大。中国指数研讨院的计算数据突显,2019年一季度,恒大、碧桂园、中海、保利、龙湖等10大房企拿地总额高达2246亿元,同比大幅增添83.3%。

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与商品住宅销售面积相比较,百城土地仍有必然存量。2011-二零一三年百城住宅用地成交面积体量偏大,而同期百城商品住宅销售面积不足土地成交面积的一半。随后政党推地量减弱,再加上房地产市场行情回暖,百城商品住宅销售面积与土地成交面积比值回升,二〇一六年达到1.2的高值。前年的话房地产市场调控策略升级深化,“要求侧”改良连发拉动,百城宅邸市场全体销售面积稳中回落,销售面积与土地成交面积比值约0.8,去年1-十一月有限支撑在该水平。全体来看,二零一一年至今百城商品住宅销售面积与土地成交面积的比率为0.68,住宅市场仍有早晚的机密存量。

权利编辑:

    中指院方面觉得,二零一六年,在热门城市楼市量价齐升趋势的推动下,房企取得较好的去化效果。步入2017,集团补仓积极,拿地热情依旧高涨。前7月,土地市场供应处于低位,房企的都市投资方向中度趋同,促使重点城市土地价格高涨,10家商店土地成交规划面积同比扩大39.7%。

组合香江市上述成交土地景况分析,二〇一八年前十一月香江市成交土地累计31宗其中重大集中在一月,成交土地15宗;三月成交8宗;二月拍板1宗地,为巴黎市延庆区张山营镇水峪村A-01等地块B14旅店用地、U21排水设施用地;一月仅成交1宗延庆新城再挂牌地块–那霸市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地;2月无成交;二月成交3宗,其中2宗为流拍后再入市地块;二月拍板2宗,八月成交2宗。

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    从拿地金额来看,碧桂园、恒大位居前两位。两家拿地金额合计在排行榜中占比超30%,规划建筑面积占比近45%。其中,碧桂园无论拿地数量、拿地金额均名次第三位,该商家前一月在三四线城市的拿地面积与金额占比分别达72%、45%;恒大、中海、保利的拿地金额也均超过平均金额225亿元,紧随其后;招商蛇口前1六月在维也纳、德班、马拉加等城市加大投资力度,楼面均价近2万元/平方米,相对居于高位。

二〇一八年前八月巴黎市土地市场交易的31宗地中,除南关区3宗、海淀区1宗及丰台区成交2宗土地外,其余土地均位居远八公山区域。

场合:今年以来土地流拍加速

    另一方面,地点城市的土地收入也呼应大涨。中原地产商量主旨总计数据呈现,前年一季度,全国50大热点城市合计出让土地金额为6370.2亿元,同比增加63.8%。夏洛特、长春、伯明翰、波德戈里察、格拉斯哥、塞内加尔达喀尔、加尔各答等城市卖地超越200亿。房企对热点城市热门地块拼抢依旧积极,包涵底特律、埃德蒙顿、哈拉雷等二零一六年的二线城市地价仍旧处于高位,即使在地方政党设置多重调控约束政策后,部分居室属性地块依旧被多家商店攫取。

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按照中国指数商讨院对百城土地公开招拍挂市场的监测,二〇一〇年至二零一九年3月,全国百城共成交4.2万余宗住宅用地,总规划建筑面积约50亿平方米;共流拍两千余宗住宅用地,总安排建筑面积2.8亿平方米,其中二零一八年1-一月流拍地块总规划建筑面积1663万平方米,约是二〇一七年全年流拍地块总设计建筑面积的1.2倍。

    二线城市多为布局重点

在成交的具有地块中,成交总价前6的地块有:

图:二零一零年至去年八月百城住宅用地流拍地块总规划建筑面积

    从店铺布局战略来看,一线、热点二线城市仍为关键。今年1-3月,全国土地成交额前10名的城池合计成交额为2961亿元,同比增加59%。二线重点城市延续占据榜单前列,其中苏州以513.1亿元领衔全国,萨拉热窝超过400亿,同比增幅肯定。别的,在统筹建筑面积方面,斯科普里、波尔多等热点二线城市土地成交面积排行靠前。

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    从住房用地成交总价排名榜来看,热点城市要旨地块仍被市场热捧,TOP10地块成交总价较2月环比回落超30%。受热点城市政策调控影响,二月份,TOP10地块成交总价在一季度中居于最低;名次前3的地块成交金额在40亿元-55亿元之间,而六月份名次前3的地块均在90亿元之上。

可以看看,最贵的为顺义区后沙峪镇21-18-001e地块,那宗地块总成交额68.54亿元,成交楼面价44981万元/平,竞得者中铁置业,自持比例16%。拿地时间去年3月28日。本宗地块届时销售均价不得领先62102元/平方米,最高销售单价不得超65208元/平方米,含全装修开支。

数据出自:CREIS中指数据,fdc.fang.com

    从各城市群拿地气象来看,房企在长三角都会群拿地金额更高。受区域经济前行及房地产市场成熟度影响,长三角区域成为许多房企投资的热点,直接推进土地市场越发炎热,TOP10店家以1052亿元的拿地总价名次第一,环楚科奇海以682亿元紧随其后,珠三角的拿地金额则为578亿元。

帮助是,孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块,成交总价61亿元,二〇一八年八月4日被首创+远洋联合体竞得。成交楼面价61348元/平。那宗地中,商品住房销售均价不超越68924元/平米,最高销售单价不得跨越72370元/平米。

前年住房用地流拍数量增多,今年1-3月数据更为升级,新一轮流拍高峰期到来。历年看,二〇一〇年来说,百城住房用地共流拍2261宗,其中二零一一年土地流拍515宗,流拍宗数最高,之后流拍数量处于下跌势头,二零一四年流拍地块规划建筑面积出现小波峰,二〇一六年土地流拍仅80宗,为多年来最低水平;前年流拍宗数开首重操旧业,二零一九年1-2月共流拍137宗,占生产地块的比重升至4.7%,总陈设建筑面积1663万平方米,是前年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。从百城宅邸用地流拍宗数气泡图来看,近几年流拍地块冒出向百城南部沿海热点城市转移迹象。

    一季度各线城市住宅用地成交量均正抓实,部分城市成交体量较大。全国300个城市住宅用地共成交1.4亿平方米,同比升高13.0%;其中二线城市比较升高19.0%,增幅最大。从一季度住宅用地成交面积TOP20来看,卑尔根、南通、长沙成交面积已超越750万平方米,位居前三;另有哈博罗内、菲尼克斯等都会成交超400万平方米。

其三贵的为“海淀南边地区总体支出”翠湖科学和技术园HD00-0303-6022地块,55亿元,摘得者葛洲坝。该地块限价53000元/平,最高限价不得跨越55650元/平。

图:二零一零年至去年三月百城住宅用地流拍分布

    高地价暗藏前期危害

成交楼面价最贵的6块地分别为:

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    从土地价格来看,今年一季度全国300个城市各样用地成交楼面均价2099元/平方米,较上年四季度上升8.3%,同比回升49.0%。其中,住宅用地成交楼面均价3412元/平方米,较上一季度微幅回涨0.7%,同比上升44.1%。

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   数据来自:CREIS中指数据,fdc.fang.com

    中原地产首席分析师张大伟告诉《经济参考报》记者,由于现行土地市场上很强烈拿地资产大增,而一旦房价进入调整周期,房企很可能面临巨大的行销难点。他认为,巨大的血本压力加大了房企危机;而对此溢价率当先100%的高价地以来更为举世瞩目。

总价最高不自然最贵,从那个维度看,成交楼面价最高的为首创+远洋联合体所拿之地;

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    张大伟认为,尤其是在调控城市内拿地较多的商号,很可能面临市场周密限价、限购的熏陶。“倘诺房企拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,而这几个都会调控策略继续重压,那将给商家销售带来巨大压力。”

说不上是旭辉+中粮联合所拿的地块,拿地时间二零一八年7月17日,商品住宅销售均价不超越68924元/平方米,且最高销售单价不得跨越72370元/平方米。即使溢价率仅是1.02%,但那宗地块后来故事多。

由来:调控深化下的预想调整

    值得一提的是,囚系层已经对房地产公司的拿地资金早先从严监禁,禁止商家用非自有成本拿地。同时,房企的再融资渠道也表现收紧态势,一季度房企国内发债总规模出现大幅减退,发债的利率也在宽窄上涨。央行、银监会、证监会等部委对房企融资均释放了紧密的信号,多渠道正在紧密房企的“杠杆”。

2018上3个月上海市宅地流拍7宗。而二〇一七年仅流拍2宗。那7宗流拍地块按用途分裂主要分为两类:限价房或共有产权房。从开发商的角度来看:第一,限价房对土地价格设置上限,且拍卖规则需求达到上限时,房企要继承围绕抑制比例举办竞争,加上销售时房价受限,开发商的盈利空间受到限制。第二,一些地块本身资质较差,还建比例大,影响了实在可售量。最后,共有产权房只可以在刚需购房人之间流转,裁减了购房人群范围。上述原因都造成开发商拿地引力不足。

市场预期调整、集团资本压力大成各次土地流拍共性

    同策咨询商讨部首席执行官张宏伟告诉《经济参考报》记者,伴随着融资渠道的逐年收紧,房企运营危害更加大。他分析提出,房企“加杠杆”的血本周期一般为2年左右,那意味二零一七年下5个月,房企首次“加杠杆”的花费将到归还期限。就算公司无力归还,则面临资产压力。

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图:二〇一一年九月至二〇一八年三月百城商品住宅量价同比涨势比较

    张宏伟进一步提出,如此一来,对于房企来讲无非五个缓解措施:“一是借新还旧,但发债开支已推高,私募收紧,非自有资本已经不能够用于拿地环节。毫无疑问,资本市场条件已经收紧,到了下八个月,房企通过借新还旧的能力会愈加回落。”

为完毕政党办事报告提议的1200公顷住宅用地的供应布置,臆度将来巴黎市土地供应将安分守己新加坡市及全国两会关于房地产调控的渴求,在以形成供地任务目的为引导,慢慢加大土地供应力度的还要,紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。从巴黎的现状看,供应的居住用地比主要,优先满意住宅建设用地是重大。结合首都土地供应类型来看,有限帮助房、限价房、共有产权房、安放房等特性用地均已出现,可以见到土地在加紧供应节奏的同时,也全职多渠道全方位供应情势。

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    “另一种渠道,就是要加快销售回笼资金,通过销售回款解决财力压力。”他以为,现在总的来说,在调控政策从严执行的背景下,市场去化速度大幅下挫,到了下3个月,市场调整的深度也将越加加大。“届时,房企只有经过‘以价换量’的法门缓解销售难题,解决近年来的老本兑付压力。”

有些数码来源于:华信荟、中国房地产网等

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美高梅开户,正如前文所述,2011-二〇一二年为百城住宅用地流拍高峰期,二零一四年面世五次流拍小波峰,随后二零一七年土地流拍数量净增,二零一九年以来再次进入流拍高峰期。那五次流拍高发期均伴随着房地产市场的调整以及商店资本压力的增多。

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(1)2011-二〇一二年土地流拍高位期:二零一零年随着“国五条”的出生,全国房地产市场进入完美调控时代,限购令出台,在流动性收紧、限购、限贷等一多元限制性政策的影响下,二零一一年百城新建住房销售量价均现明确下滑,集团融资条件趋紧,房企拿地积极裁减。其余,2011-二〇一二年属于各市推地高峰期,亦成为土地多宗流拍的根本原因。

图:二〇一〇年至二零一五年百城住宅用地推出、成交楼面均价走势

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数据出自:CREIS中指数据,fdc.fang.com

从另一个角度来看,比较百城土地生产、成交楼面价,二〇一一年土地市场较为“冷淡”,成交楼面均价由二〇一〇年的1691元/平方米下降至1499元/平方米,与推出楼面均价基本持平。

(2)二零一四年土地流拍小波峰:2010-二〇一三年百城住宅用地成交量大,成交规划建筑面积居高位,而同期商品住宅销售面积不足其一半,库存积压下,二零一四年房地产市场步入调整期,百城商品住宅销售面积比较下跌10.3%。

图:二零一零年至去年一月百城成交规划建筑面积

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由于早期拿地量较大,公司土地储备足够,同时周边的土地储备也占据了店家较多的财力,市场行情调整压力下,库存积压的高危害加大,房企去库存成为当下紧迫职责,导致二零一四年土地市场流拍数量有所回涨。

(3)去年土地流拍再度出现:二零一六年房地产市场行情向好,房企拿地感情高涨,热点城市土地市场随即升温,高价地成交频现,“930”调控重启。前年后续因城施策,一方面热点城市政策不断加码,周边三四线城市共同联动调控,传统限购限贷政策不断提高,叠加土拍政策收紧,供应结构优化,房地产供需两端信贷资金逐步收紧,调控效果表现;另一方面,半数以上三四线城市仍在加速消化现有库存,全年百城房地产市场略有调整。二零一八年以来,房地产调控政策继续加剧,“需要侧”革新积极性推进,房企拿地进一步趋于理性,优质量块成为首选,土地流拍潮出现。

除外上述土地流拍共同点之外,这次流拍与往期又有啥分歧呢?

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土地流拍趋向热点一二线城市

图:2011、二零一四年和2017、二〇一八年1-三月各线城市住房用地流拍宗数占比

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图:2011、二零一四年和2017、去年1-十二月住宅用地流拍宗数TOP10都会

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本年1-7月,一二线城市土地流拍占比增加,其中流拍宗数top10城市中,一二线城市占8席。去年以来,在房地产市场因城施策调控中,热点一二线城市调控政策不断加重,造成土地流拍宗数较高,而三四线城市除了西边为主城市周边城市外,大规模的棚户区改造地区自由市场有效必要,土地市场热度较往年颇具升级。从热点城市流拍总量占比来看,二〇一九年1-七月一二线都市流拍地块83宗,占总流拍地块的60.6%,占比较二零一七年有所升高。从流拍宗数top10都会来看,一二线城市占8席,其中塔林共流拍12宗。

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土地出让条件严格成为影响房企拿地决定的要害元素

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表:二〇一八年1-一月有的流拍地块

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数量来源于:CREIS中指数据,fdc.fang.com

前年,土地市场的土拍政策频出,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等变为热点城市推地的显要内容,今年以来,限房价、竞自持等格局大约变成一部分城市土拍的标配。对于店铺的话,那几个限制标准对品种盈余和运行带来了压力,对商厦资金援救提议了更高的渴求,集团拿地进一步小心。

比喻来看,萨格勒布宅邸用地流拍地块全体要求限地价、竞自持(竞配建),总设计建筑面积189万平方米。东京住房用地共流拍6宗,其中4宗地块为限竞房,2宗地块为共有产权住宅。

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地价高,盈利空间压缩

图:二〇一一年至二零一八年2月百城住宅用地生产楼面均价同比增幅

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正如我辈首先有的土地成交中所述,二〇一二年以来百城住宅用地成交楼面均价持续上涨,前年落成历史最高值,当先5000元/平方米,二〇一八年1-十8月大楼均价虽有所回调,但仍处历史次高位。从百城住房用地推出楼面均价来看,二〇一一年较之持续高涨,近三年小幅维持在20%上述,在限价的市场背景下,偏高的地价无疑明显回落了铺面的盈利空间,下跌了合营社拿地主动。

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融资条件趋紧,资金链进一步承压

图:2013-前年百强集团资产负债率以及2018-2022年债券需偿还规模

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融资渠道收紧,偿债高峰来临,集团“输血”受阻。近几年百强集团在追赶规模扩展的同时更是升级了欠债水平,负债压力加大,二〇一七年资金负债率均值达78.9%,较二〇一六年抓好2.2个百分点。而同时,房地产行业金融端监禁总而言之发力,房企融资渠道总体收紧,受二〇一六年常见发债影响,今年起房企亦跻身偿债高峰期,面对国内趋紧的筹融资条件、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等,集团费用进而承压,拿地主动收缩,土地流拍数量扩充。

总体来看,本轮土地流拍小高峰自二零一八年下5个月便出现端倪,今年1-三月流拍进一步加速,流拍地块总设计建筑面积已超前年全年流拍地块总设计建筑面积。在前后环境综合影响下,估摸土地流拍的数码仍将继承增多,而土地流拍的扩张对房地产市场究竟意味着怎么样?房企逐步理性,市场预期日趋扭转!地价趋稳后,“坚决遏制房价飞涨”将不会太远!


[1]百城:香江,日本首都,华雷斯,伯明翰,河源,珠海,昆明,遵义,宿迁,长春,弗罗茨瓦夫,南宁,秦皇岛,平顶山,苏州,伯尔尼,宿迁,柳州,宜宾,大连,南充,淮安,邯郸,烟台,奥马哈,阿雷格里港,大梁,达卡,鞍山,秦皇岛,惠灵顿,秦皇岛,江阴,加纳阿克拉,唐山,淄博,太原,兰州,商丘,银川,温州,那格浦尔,阿德莱德,金华,太原,嘉兴,承德,齐齐哈尔,南昌,南昌,沧州,乌鲁木齐,深圳,秦皇岛,柳州,雷克雅未克,湘潭,卢布尔雅那,萨格勒布,尼斯,泉州,常熟,大连,沧州,德雷斯顿,咸阳,西宁,秦皇岛,新乡,卡拉奇,乌鲁木齐,泰安,绵阳,湖北,大连,宁德,夏洛特,合肥,路易斯维尔,卑尔根,列日,芜湖,奥斯汀,乔治敦,绵阳,布宜诺斯艾利斯,新乡,呼伦贝尔,济宁,临沂,六安,昆山,都林,赣州,苏禄海,克利夫兰,呼和浩特,沧州,张家港,济宁等100城,其中江阴、常熟、昆山、张家港4个都市总结标准为仅统计县级市,其他城市住房用地统计范围市本级。

[2]此处百城住宅用地覆盖范围与商品住宅销售面积覆盖范围相同,与本文其余数据范围略有不一样,特此表达。百城商品住宅销售面积多少来源于房管局和总计局。

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